Functieomschrijving
JOUW ROL
Wil jij meebouwen aan de toekomst van Rotterdam, waarbij we je verzekeren dat
geen dag hetzelfde is? Wij zoeken een adviseur gebiedsexploitatie die bijdraagt
aan de ontwikkeling van onze stad, van grootse gebiedsontwikkelingen zoals
Merwe4Havens en Oostflank, of van de hoogbouwopgave tot kleinere maar
impactvolle projecten in de kleine kernen.
De afdeling
De afdeling Gebiedsexploitatie (cluster Stadsontwikkeling) is onder andere
verantwoordelijk voor het grond(prijs)beleid en levert hét financieel en
contractueel-juridisch advies voor de ruimtelijke (her)ontwikkeling van de stad
en heeft daarmee de experts in het grondbeleidsinstrumentarium in huis. Als
afdeling toetsen we de planeconomische, contractuele en markttechnische
haalbaarheid van ruimtelijke plannen en bepalen we de benodigde
ontwikkelstrategie zodat deze plannen tot realisatie kunnen komen.
De organisatie
Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad,
met hart voor de stad en de mensen die er verblijven, wonen en werken. De
organisatie bestaat uit slimme gedreven mensen, met veel creatieve ideeën. Een
goede basis want er zijn veel uitdagingen waar we als stad voor gesteld staan
zoals klimaatvriendelijker buitenruimte, netcongestie, stapeling van
(duurzaamheids)ambities voor goede groei en dat alles in een snel veranderende
wereld.
Jouw functie
Als Adviseur Gebiedsexploitatie kun je je opgedane werkervaring in
gebiedsontwikkeling en de daarbij behorende financiële en/of juridische kennis
inzetten voor Rotterdam. Jij vertegenwoordigt in de initiatieffase van
bouwprojecten en gebiedsontwikkelingen in overleggen met marktpartijen onze
afdeling. Je adviseert de opdrachtgever over de haalbaarheid van ontwikkelingen,
de (gewenste) rol van de gemeente en de mogelijke ontwikkelstrategie en zorgt
ervoor dat dit onderdeel wordt van ambitiedocumenten.
Verder adviseer je op het vlak van grondexploitaties, financiën,
ontheffingsvergoeding, kostenverhaal, marktbenadering en samenwerkingsvormen. Je
bent (mede)vraagbaak over de toepassing van het grond(prijs)beleid, de inzet van
grondbeleidsinstrumenten en draagt bij aan het opstellen van nieuwe
grondbeleidskaders.
Er komt veel op ons af wat niet direct passend is binnen de bestaande kaders of
processen of een eenmalig complex vraagstuk betreft. Je adviseert met de nodige
creativiteit, flexibiliteit en overtuigingskracht, vanuit jouw rol bij
dergelijke stadsbrede (beleids)opgaven, zoals bijvoorbeeld: flexwonen,
betaalbare woningbouw, duurzaamheid, netcongestie, etc…
Je staat hierin niet alleen, je werkt namelijk vanuit een leuk team van
adviseurs, met elk een eigen specialiteit. Je werkt gebiedsgericht nauw samen
met de gebiedsontwikkelaar en de gebiedsstedenbouwkundige en in breder verband
werk je in een gebiedsteam met allerlei verschillende disciplines. Uiteraard
werk je ook nauw samen met de overige collega’s van je eigen afdeling en van
andere afdelingen.